Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в городе Горно-Алтайске и Республике Алтай в случаях, когда проектная и сметная документация подлежат совместному экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком на этапах подготовки документации к утверждению, обоснования сметной стоимости и прохождения финансового контроля.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексной проверки проектных решений и сметных расчётов на предмет их взаимной согласованности и соответствия нормативным требованиям. В рамках процедуры осуществляется рассмотрение проектных решений как основания для формирования сметной стоимости и подтверждения возможности реализации объекта капитального строительства.

Когда применяется

• в случаях, когда законодательством допускается негосударственная форма экспертизы;
• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению заказчиком;
• при обосновании сметной стоимости при бюджетном финансировании;
• после внесения изменений в проектные решения, влияющие на стоимость;
• при повторном экспертном рассмотрении по результатам ранее выданных замечаний.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в установленном составе, включая разделы проектной документации и сметные расчёты стоимости строительства. Рассматриваются проектные решения и сметные показатели в их взаимосвязи, подлежащие экспертному подтверждению.

Проверяемые элементы

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• согласованность проектных решений и сметных объёмов работ;
• корректность применения нормативной базы ценообразования;
• обоснованность стоимости ресурсов, оборудования и работ;
• учёт исходных данных и технических условий при формировании сметной стоимости.

Исходные материалы

• проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87;
• сметная документация с обосновывающими расчётами;
• результаты инженерных изысканий;
• задание на проектирование и технические условия;
• исходно-разрешительная документация.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• применение неактуальных нормативов и индексов;
• отсутствие обоснований стоимости отдельных видов работ и ресурсов;
• неполный учёт исходных данных инженерных изысканий;
• ошибки в применении коэффициентов и условий производства работ.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца, используемое заказчиком для утверждения документации, обоснования сметной стоимости и прохождения процедур финансового и ведомственного контроля при реализации объектов капитального строительства в Горно-Алтайске и Республике Алтай.